关于金汇万家于慧、世纪观邸租赁人才住房分配的公告

根据《青岛市人民政府关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(郑晴发[2020]2号)、《市委组织部 市人力资源社会保障局 市住房城乡建设局关于继续执行青岛市人才住房分配条件和评分标准细则（试行）的通知》(任擎社规[2022]3号)、《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于印发人才住房分配工作方案的通知》(清房组办发[2020]13号)等相关文件规定

现将金汇万家于慧、世纪观邸租赁型人才住房分配事宜公告如下：

第一，住房情况

这次租的房子是金汇万家于慧和世纪观邸，一共386套房子。

金汇万家于慧项目位于市北区长沙路46号，本次配租282套租赁住房。其中89平米的两居室57套，108平米的三居室71套，120平米的三居室154套。

世纪观邸项目位于市北区德兴路61号，本次配租104套。其中，A区136平米三居室66套，b区136平米三居室38套。

二、租金标准及配套设施

金汇万家于慧和世纪观邸项目的市场租金标准为：33元/月/平方米。人才住房租赁价格保障标准以内、超出保障标准50%以内的建筑面积按优惠租金计算，剩余建筑面积按市场租金收取。根据相关规定，

租赁型人才住房每三年一个租赁期，承租人首个租赁期的优惠租金标准按照同区域住房市场租金的60%确定；第二租赁期优惠租金标准按照同区域住房市场租金的80%确定。

水、电、气、暖、有线电视、电信、卫生、物业管理等相关费用由承租人按规定另行支付；配套设施的开通以项目建设单位和物业公司的通知为准。

第三，租金分配的范围

此次租房面向全市各类符合条件的人才开放。

第四，租金分配的对象

(一)具有全日制大专以上学历或具有中级专业技术资格、高级技师及以上职业资格(或相应职业技能等级)，或在我市创新创业做出贡献的各类全日制劳动者。

(二)已在青岛落户并签订就业协议的在校大学生。

(3)灵活引进高层次人才。

五、配租条件

(1)本人、配偶及未成年子女在青岛无住房。

2.国内普通高等学校具有专科和本科学历的人才，必须具有全日制专科和本科学历；研究生人才需要取得相应的学历或学位证书；技术人才需要取得中级及以上专业技术资格证书；技能人才需取得高级工(三级)及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人员近三年个人所得税年均纳税额应达到4万元以上；创业型人才应是一次性出资100万元人民币以上的最大股东或法定代表人。

(3)毕业年度申请人才住房的大学生应同时符合以下条件：1。属于国内高校招收全日制大学生，毕业年度本科生，毕业年度研究生。

或在国(境)外高校就读的具有大专及以上学历的在校大学生。2.有青岛户籍。3.与青岛的用人单位签订了聘用协议。

(四)柔性引进人才应同时具备以下条件：

1.满足《山东省居住证》人才要求并持有《青岛市高层次人才分类目录》或《青岛市高层次人才服务绿卡》；2.与青岛市用人单位签订3年以上(含3年)合作协议，每年向人才实际缴纳所得税不低于4万元。

(五)上述各类人才出现下列情况的，不再享受人才住房政策：

1.本人、配偶及未成年子女在青岛有住房。

2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），

夫妻双方均符合分配条件的，只能申请一套人才住房。

（六）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间，以及其他资格条件取得时间截至2023年3月30日。

六、配租流程

本次人才住房配租按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。

（一）申请登记

1.单位申请。意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统（http://rczf.qdzfbz.com），

按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入申请人才住房人员名单。

2.个人申请。自2023年3月20日至2023年3月30日，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。

（二）单位初审

用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行审验，并在单位范围内公示5个工作日。对公示无异议的，于2023年4月7日前通过青岛市人才住房信息管理系统提交申请。用人单位须在规定时间内进行申报，

未在规定时间内申报材料以及申报材料不完整的视为自动放弃。

（三）评分排序

2023年4月10日至2023年4月28日，市、区(市)人力资源社会保障部门及各有关部门根据各自职能，对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况进行审核，

并根据审核结果更新排序名单。

（四）补正复核

对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期5个工作日内（2023年5月4日至2023年5月9日）补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。相关部门收到补正材料后，

于2023年5月17日前完成复核。

（五）查重公示

市、区(市)住房城乡建设部门根据人力资源社会保障部门确定的人员排序名单，通过系统对人才家庭房产情况进行筛查。审核结束后将符合申请条件的人员名单及选房时间在青岛市人才住房信息管理系统网站进行公示，

公示期为2023年5月29日至2023年6月2日。

（六）轮候选房

申请人持相关身份证明在规定的时间内到规定的地点轮候选房。

七、有关要求

（一）本次申报由用人单位统一办理，个人申请不予受理。各用人单位要在规定时间内进行申报，未在规定时间内申报材料以及申报材料不完整的视为自动放弃。人才住房申请采取诚信申报方式，

申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租资格的个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，

并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，并由主管部门或移交相关部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

（二）人才住房管理机构及其他相关部门的工作人员在人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（三）本次所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行，请各类人才不要通过中介机构申请以避免受骗上当。

八、咨询电话及项目看房地点

（一）人才住房配租工作咨询电话：

82681116（市本级）88729562（市南区）

66952729（市北区）84610097（李沧区）

88999750（崂山区）86988819（西海岸新区）

68007903（城阳区）66966785（高新区）

88518056（即墨区）67720063（蓝谷）

82289338（胶州市）87356383（平度市）

88401169（莱西市）

（二）人才资格审核及评分排序咨询电话：

88913379（市本级）66776881（市南区）

58771882（市北区）84673301（李沧区）

88998362（崂山区）68979351（西海岸新区）

58659756（城阳区）68013331（高新区）

85551166（即墨区）67722132（蓝谷）

82206557（胶州市）89639543（平度市）

66035783（莱西市）

（三）项目咨询电话及看房地点

1.金惠万家惠寓项目

咨询电话：85622188

看房地点：长沙路46号

2.世纪观邸项目

咨询电话：55786226、13306396226

看房地点：德兴路61号

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